Regidoria d’Urbanisme

Llista de sol·licituds per a la llicència municipal d’obres amb projecte tècnic

• LA SOL·LICITUD DE LLICÈNCIA, QUAN EL PROJECTE TÈCNIC SIGA VISAT, HAURÀ D’ESTAR IGUALMENT VISADA PELS COL·LEGIS PROFESSIONALS CORRESPONENTS. EN UN ALTRE CAS, S’HAURÀ D’APORTAR UN CERTIFICAT DE COL·LEGIACIÓ EMÉS DINS DELS DEU DIES ANTERIORS A LA SOL·LICITUD.
• FOTOCÒPIA DEL DNI/CIF DEL PROMOTOR I, SI ÉS PROCEDENT, ESCRIPTURA DE CONSTITUCIÓ DE LA SOCIETAT I D’APODERAMENT DEL REPRESENTANT.
• ESCRIPTURA DE PROPIETAT, NOTA SIMPLE DEL REGISTRE DE LA PROPIETAT O DOCUMENT DE DISPONIBILITAT DEL BÉ IMMOBLE.
• CÒPIA DE L’ÚLTIM REBUT D’IBI O CERTIFICACIÓ CADASTRAL DESCRIPTIVA I GRÀFICA O MODEL D’ALTA I/O ALTERACIÓ CADASTRAL DEL BÉ OBJECTE DE L’OBRA A REALITZAR.
• PROJECTE BÀSIC AMB EL CONTINGUT MÍNIM DETERMINAT EN LA NORMATIVA D’APLICACIÓ
• JUSTIFICANT DE PAGAMENT DE L’AUTOLIQUIDACIÓ DELS TRIBUTS MUNICIPALS (TAXES I IMPOST SOBRE CONSTRUCCIONS, INSTAL·LACIONS I OBRES), SENSE PERJUDICI DE L’OPORTUNA COMPROVACIÓ I LIQUIDACIÓ DEFINITIVA QUAN SIGA PROCEDENT UNA VEGADA FINALITZADES LES OBRES.
• EN L’ÀMBIT DE PROGRAMES D’ACTUACIÓ INTEGRADA O AÏLLADA EN DESENVOLUPAMENT, INFORME DE L’URBANITZADOR.
• EN ELS SUPÒSITS DE DEMOLICIÓ, AMPLIACIÓ, MODIFICACIÓ, REFORMA, REHABILITACIÓ I/O CANVI DE COBERTA: DOCUMENTACIÓ FOTOGRÀFICA DE L’ESTAT ACTUAL QUE DESCRIGA L’EDIFICACIÓ EXISTENT (MÍNIM 4 FOTOGRAFIES).
• JUSTIFICACIÓ D’ESTAR EN POSSESSIÓ DE LES AUTORITZACIONS D’ACTIVITAT QUE CORRESPONGA O JUSTIFICACIÓ D’HAVER SOL·LICITAT L’AUTORITZACIÓ I DOCUMENT D’ASSUMPCIÓ DE RESPONSABILITAT
• RENÚNCIA D’INDEMNITZACIÓ SI AQUESTA FORA DENEGADA AMB POSTERIORITAT A LA CONCESSIÓ DE L’AUTORITZACIÓ URBANÍSTICA, SEGONS MODEL NORMALITZAT.
• AUTORITZACIONS I/O INFORMES D’ALTRES ADMINISTRACIONS AMB COMPETÈNCIES SECTORIALS AFECTADES QUE SIGUEN PRECEPTIUS I PREVIS A L’AUTORITZACIÓ.
• EN CAS D’EDIFICACIÓ I URBANITZACIÓ SIMULTÀNIES, PRECISES PER A LA CONVERSIÓ DE LA PARCEL·LA EN SOLAR, S’HAURÀ D’APORTAR:
  • JUSTIFICACIÓ DE LA TITULARITAT PÚBLICA DEL SÒL DESTINAT A VIARI PÚBLIC O, EN DEFECTE D’AIXÒ, ESCRIPTURA PÚBLICA DE CESSIÓ A FAVOR DE L’AJUNTAMENT.
  • PROJECTE D’OBRES D’URBANITZACIÓ, SEGONS L’ENTITAT DE LES OBRES A EXECUTAR, QUE INCLOGUEN VALORACIÓ D’AQUESTES, DE CONFORMITAT AMB ELS SERVICIS TÈCNICS MUNICIPALS.
  • GARANTIA EN LES FORMES PREVISTES EN LA LEGISLACIÓ APLICABLE PER L’IMPORT TOTAL DE LES OBRES D’URBANITZACIÓ.
  • COMPROMÍS SUBSCRIT PEL PROMOTOR DE NO OCUPAR L’EDIFICACIÓ FINS A LA CONCLUSIÓ DE LES OBRES D’URBANITZACIÓ, INCLOENT-HI TAL CONDICIÓ EN LES TRANSMISSIONS DE PROPIETAT O ÚS DE L’IMMOBLE, SEGONS MODEL NORMALITZAT.
  • SI L’EDIFICACIÓ SOBRE LA QUAL S’ACTUARÀ ESTIGUERA CATALOGADA O TINGUERA UNA ANTIGUITAT SUPERIOR A CINQUANTA ANYS HAURÀ D’APORTAR L’INFORME D’AVALUACIÓ DE L’EDIFICI, SEGONS L’ART. 180 DE LA LOTUP.
• 2.-POTESTATIVAMENT ES PODRÀ APORTAR AMB LA SOL·LICITUD DE LLICÈNCIA LA SEGÜENT DOCUMENTACIÓ (EN DEFECTE D’AIXÒ, SERÀ NECESSARI PRESENTAR-LA UNA VEGADA SIGA ATORGADA LA LLICÈNCIA I AMB CARÀCTER PREVI A L’INICI DE LES OBRES)
  • PROJECTE D’EXECUCIÓ AMB EL CONTINGUT MÍNIM EXIGIT EN LA NORMATIVA D’APLICACIÓ, QUE INCLOURÀ LA SEGÜENT DECLARACIÓ SUBSCRITA PEL TÈCNIC REDACTOR: “EL PROJECTE D’EXECUCIÓ QUE ES PRESENTA NO VARIA LES DETERMINACIONS DEL PROJECTE BÀSIC SOBRE LA BASE DEL QUAL ES VA OBTINDRE LLICÈNCIA.
  • ESTUDI DE GESTIÓ DE RESIDUS DE CONSTRUCCIÓ I DEMOLICIÓ, SEGONS SIGA PROCEDENT D’ACORD AMB L’ART. 4.1.A) DEL RD 105/2008, D’1 DE FEBRER.
  • CERTIFICAT D’EFICIÈNCIA ENERGÈTICA DEL PROJECTE D’ACORD AMB EL RD 23/2013, DE 5 D’ABRIL.
  • PROJECTE D’INFRAESTRUCTURES COMUNES DE TELECOMUNICACIONS QUAN SIGA PROCEDENT SEGONS LA NORMATIVA SECTORIAL.
  • ESTUDI/ESTUDI BÀSIC DE SEGURETAT I SALUT, SEGONS SIGA PROCEDENT D’ACORD AMB LA NORMATIVA SECTORIAL.
  • IDENTIFICACIÓ I DOCUMENT DE QUALIFICACIÓ EMPRESARIAL DEL CONSTRUCTOR, QUE HAURÀ DE FIRMAR DECLARACIÓ DE REUNIR LES CONDICIONS I REQUISITS PER AL DESENVOLUPAMENT DE LA SEUA LABOR, I COMPROMÍS D’EXECUCIÓ DE LES OBRES CONFORME AL PROJECTE TÈCNIC APROVAT I SOTA LES ORDRES DE LA DIRECCIÓ FACULTATIVA, SEGONS MODEL NORMALITZAT.
  • IDENTIFICACIÓ I DOCUMENT DE QUALIFICACIÓ EMPRESARIAL DEL CONSTRUCTOR, QUE HAURÀ DE FIRMAR DECLARACIÓ DE REUNIR LES CONDICIONS I REQUISITS PER AL DESENVOLUPAMENT DE LA SEUA LABOR, I COMPROMÍS D’EXECUCIÓ DE LES OBRES CONFORME AL PROJECTE/MEMÒRIA TÈCNIC/A APROVAT I SOTA LES ORDRES DE LA DIRECCIÓ FACULTATIVA, SEGONS MODEL NORMALITZAT.
• 3.- PER A ACTUACIÓ EN SÒL NO URBANITZABLE, A MÉS, HAURÀ D’APORTAR:
  • EL PROJECTE BÀSIC HAURÀ D’INCLOURE NECESSÀRIAMENT:
  • PLA D’ACCESSOS DES DEL NUCLI URBÀ O ENLLAÇ A XARXA VIÀRIA LOCAL, PROVINCIAL O ALTRA.
  • PLA D’INFRAESTRUCTURES EXISTENTS (INSTAL·LACIONS ELÈCTRIQUES I SUBMINISTRAMENT D’AIGUA POTABLE).
  • SECCIONS (ALMENYS DUES) DE L’EDIFICACIÓ A ESCALA E:1/500 ON S’EXPRESSE L’ESTAT ACTUAL I EL MODIFICAT DEL TERRENY, AIXÍ COM LA IMPLANTACIÓ DE L’EDIFICACIÓ. LA SECCIÓ ABASTARÀ LA PARCEL·LA I ELS ELEMENTS MÉS REPRESENTATIUS. L’ESCALA PODRÀ ADEQUAR-SE EN FUNCIÓ DE L’EXTENSIÓ.
  • REPORTATGE FOTOGRÀFIC (MÍNIM 5 FOTOS) DEL TERRENY I DE L’ENTORN. PODRAN ADJUNTAR-SE FOTOGRAFIES QUE EXPRESSEN LA FUTURA IMPLANTACIÓ DE L’EDIFICACIÓ.
  • DOCUMENTACIÓ GRÀFICA (PLA I MUNTATGE FOTOGRÀFIC) DE LA PERSPECTIVA DE L’EDIFICACIÓ EN LA PARCEL·LA.
  • JUSTIFICACIÓ QUE L’ACABAT DE L’EDIFICACIÓ ÉS CONFORME AMB EL SEU CARÀCTER RURAL.
  • INFORMACIÓ DE LA MASSA ARBÒRIA EXISTENT A LA PARCEL·LA.
  • ACREDITACIÓ DE NO ESTAR AFECTADA LA PARCEL·LA PER CAP CAS D’ESCOLAMENT.
  • ESTUDI DE POSSIBLES AFECCIONS A LA PARCEL·LA (CARRETERES, RAMBLES, VIES PECUÀRIES I ALTRES BÉNS DE DOMINI PÚBLIC).
  • ESTUDI I ANÀLISI DE LA INCIDÈNCIA SOBRE LA PARCEL·LA DE LES CARTOGRAFIES TEMÀTIQUES PUBLICADES PER LA GENERALITAT VALENCIANA D’OBLIGAT COMPLIMENT (S’ADJUNTARAN ELS PLANS CORRESPONENTS DE LA PARCEL·LA SOBRE LES DIFERENTS CARTOGRAFIES TEMÀTIQUES).
  • SEPARATA PER A LA DETERMINACIÓ I JUSTIFICACIÓ DE DISPOSICIÓ ADEQUADA I SUFICIENT DELS SEGÜENTS SERVEIS:
    • 1. SISTEMA D’ELIMINACIÓ I GESTIÓ DELS RESIDUS SÒLIDS URBANS QUE GENERE.
    • 2. SISTEMA DE DEPURACIÓ I TRACTAMENT DELS ABOCAMENTS I AIGÜES RESIDUALS QUE GENERE (SANEJAMENT), QUE IMPEDISCA LA CONTAMINACIÓ DEL SÒL.
    • 3. SISTEMA DE PROVEÏMENT D’AIGUA POTABLE.
    • 4. SISTEMA DE SUBMINISTRAMENT D’ENERGIA ELÈCTRICA.
    • 5. SI PER A DOTAR A LA PARCEL·LA D’ALGUN D’AQUESTS SERVICIS (ENERGIA ELÈCTRICA, AIGUA…) FORA NECESSARI REALITZAR OBRES I/O INSTAL·LACIONS DE CONNEXIÓ AMB INFRAESTRUCTURES GENERALS EXTERIORS A LA PARCEL·LA, HAURÀ D’ACREDITAR-SE QUE L’ÚS ÉS COMPATIBLE AMB LA QUALIFICACIÓ DEL SÒL PEL QUAL HAN DE DISCÓRRER AQUESTES INFRAESTRUCTURES.
• DOCUMENTACIÓ COMPLEMENTÀRIA:EN EL SUPÒSIT D’AMPLIACIÓ, JUSTIFICACIÓ DE LA LEGALITAT DE L’EDIFICACIÓ EXISTENT (LLICÈNCIA MUNICIPAL O ACREDITACIÓ DE L’ANTIGUITAT DE L’EDIFICACIÓ) COMPROMÍS FIRMAT PEL TITULAR DELS TERRENYS DE VINCULACIÓ I INDIVISIBILITAT DE LA PARCEL·LA I DE MANTENIMENT DEL SÒL SENSE CONSTRUIR AMB LES SEUES CARACTERÍSTIQUES NATURALS PRÒPIES O EN CULTIU, AIXÍ COM DE RESPECTE DE LES MASSES D’ARBRATGE EXISTENTS I LA TOPOGRAFIA DEL TERRENY, SEGONS MODEL NORMALITZAT.CERTIFICAT DE DOMINI I CÀRREGUES EMÉS PEL REGISTRE DE LA PROPIETAT DINS DEL MES ANTERIOR A LA SOL·LICITUD. ESTUDI D’INTEGRACIÓ PAISATGÍSTICA. DECLARACIÓ D’INTERÉS COMUNITARI QUAN L’ACTUACIÓ ESTÉ SUBJECTA A AQUESTA